Changsha Gaosheng Home은 어떻습니까? ——인기 부동산 종합 분석
최근 창사고성주택(Changsha Gaosheng Homes)이 주택 바이어들 사이에서 화제가 되고 있다. 이 기사에서는 부동산의 기본 정보, 주변 시설, 가격 동향, 사용자 리뷰 및 기타 차원의 구조화된 데이터를 통해 이 부동산에 대한 종합적인 분석을 제공합니다.
1. 부동산 기본정보
| 프로젝트 이름 | 가오셩지아위안 |
|---|---|
| 지리적 위치 | 창사시 위화구 고성로와 노동동로 교차로 |
| 개발자 | 창사고성부동산개발유한회사 |
| 부동산 유형 | 주거용 |
| 건설시대 | 2018 |
| 총 세대수 | 1200세대 |
| 용적률 | 2.5 |
| 녹화율 | 35% |
2. 주변지원시설
| 교통 | 지하철 4호선(노동동로역에서 500m), 버스 10개 노선 |
|---|---|
| 교육 | Shazitang 초등학교(1.2km), Yali Yuhua 중학교(800m) |
| 의료 | 후난성 아동병원(3km), 중앙병원(4km) |
| 비즈니스 | 폴리 몰(2km), 시잉먼 판청(3km) |
| 공원 | 사완공원(1.5km), 구이탕강 풍경구(800m) |
3. 가격 동향 분석
| 시간 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 변화 |
|---|---|---|
| 2023년 1분기 | 12,500 | +2.4% |
| 2023년 2분기 | 12,800 | +2.4% |
| 2023년 3분기 | 13,200 | +3.1% |
| 2023년 10월 | 13,500 | +2.3% |
4. 사용자 리뷰 요약
| 평가차원 | 긍정적인 평가 | 일반적인 평가 |
|---|---|---|
| 지리적 위치 | 92% | "지하철역과 매우 가까워서 이동하기 매우 편리합니다." |
| 커뮤니티 환경 | 85% | "녹지가 좋고 어린이놀이터도 있어요" |
| 자산 관리 | 78% | "경비원의 책임은 매우 크지만 청소 빈도는 더 높아질 수 있습니다." |
| 하우스 디자인 | 88% | "89㎡의 쓰리룸 디자인이 매우 실용적입니다." |
| 소음 제어 | 65% | "길가쪽 아파트는 조금 시끄러워요." |
5. 최근 핫이슈
1.학군 변경: 최근 위화구 교육국에서는 2024년 학군 분할 계획을 발표했습니다. Gaosheng Homestead는 여전히 Shazitang 초등학교 구역에 속하게 되므로 학부모들 사이에 열띤 토론이 촉발되었습니다.
2.지하철 6호선 계획: 창사철도그룹은 6호선 2단계 계획을 발표했습니다. 이 계획은 Gaosheng Road에 역을 추가하고 2025년에 개통되어 지역 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
3.상용 지원 업그레이드: 창사시 상무국에 따르면 Gaosheng Road 상업 지구에는 프로젝트에서 약 2km 떨어진 Walmart Sam's Club 매장이 도입될 예정이며 2024년 말에 개장할 예정입니다.
6. 구매 제안
1.군중에게 적합：꼭 필요한 가족, 지하철 통근자, 학군을 소중히 여기는 구매자.
2.장점 분석: 편리한 교통, 수준 높은 학군, 성숙한 지원시설, 실용적인 아파트 배치.
3.주의할 점: 일부 건물은 주요 도로에 가깝기 때문에 소음에 주의가 필요합니다. 1:0.8의 주차공간 비율은 다소 부족합니다. 부동산 서비스 수준을 개선해야 합니다.
7. 요약
종합해보면, Changsha Gaosheng Homestead는 Yuhua District의 성숙한 커뮤니티의 전형적인 대표자로서 명확한 위치와 지원 이점을 가지고 있으며 가격은 작년에 꾸준한 상승 추세를 유지했습니다. 몇 가지 세부 사항이 있지만 전반적인 가격 대비 성능 비율은 해당 지역에서 경쟁력이 있으며 특히 학군 요구 사항이 있는 가족에게 적합합니다. 주택 구매자는 여러 건물의 소음 상태를 현장 조사하고 사전에 주차 공간 임대 정책을 이해하는 것이 좋습니다.
(전문은 총 850단어 정도이며, 데이터 통계는 2023년 10월 20일 기준입니다)
세부 사항을 확인하십시오
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